ШАГ ПЯТЫЙ

Компания VELES Property

ШАГ ПЯТЫЙ

Получение разрешения на перевод титула на имя покупателя

На этом этапе Вам необходимо предоставить Справку о Несудимости из Вашей страны, которая должна быть на турецком (нотариально переведена), где должно быть указано, что у Вас не было судимостей. В случае, если у юриста не будет этого документа, Министерство Внутренних Дел не примет и не будет рассматривать Ваше заявление на получение и перевод титулов на Ваше имя. После того, как Вы отправили Справку о Несудимости, юристы  подготавливают  и подают в Министерство Ваш файл с аппликационной формой и всей необходимой информацией о Вас и Вашей недвижимости. Как только Министерство принимает Вашу аппликационную форму, оно выдает номер ссылки, который начитается с 11-77, за которыми следуют год и номер от даты аппликационной формы. Как правило, процесс должен быть завершен в течении 4-6 месяцев, если не возникнут какие-либо проблемы с Вашими деталями.

Какую бы недвижимость Вы не купили – строящуюся или уже готовую, Вы свои титулы на недвижимость получите только тогда, когда получите разрешение на приобретение этой недвижимости. А разрешение Вы получите через 4-6 месяца с момента подачи заявления на приобретение недвижимости в Министерство Внутренних Дел Турецкой Республики Северного Кипра. На практике это означает следующее. С момента подписания контракта о покупке недвижимости, Вы фактически являетесь ее законным владельцем. То есть, Вы можете ее продать, сдать, подарить, сдать в залог и т.д. Если на недвижимость уже готовы документы, то для подстраховки можно взять доверенность с ее предыдущего владельца, чтобы быть уверенным, что он с ней ничего не сделает, или в Земельной Службе оформить обременение (ипотеку) на эту недвижимость, чтобы до того момента, как Вы его снимите, никто кроме Вас не мог с ней ничего сделать. В любом случае, к каждому объекту недвижимости подход индивидуален, и мы можем посоветовать оптимальный способ оформления сделки.

Законы на Северном Кипре работают и выполняются очень четко, все спорные вопросы решаются в суде, который по аналогии с английским законодательством стоит на стороне покупателя. Раз Вы за недвижимость заплатили деньги и можете это доказать (то есть, предъявить контракт о ее покупке), ее у Вас уже никто не отнимет.

Таковы практика и закон на Северном Кипре, распространяющиеся на всех иностранных покупателей недвижимости. Ни одной проблемы, связанной с этим вопросом, на Северном Кипре еще не было.

1 (14)