ШАГ ПЯТЫЙ

Компания VELES Property

ШАГ ПЯТЫЙ

Получение разрешения на перевод титула на имя покупателя

На этом этапе Вам необходимо предоставить Справку о Несудимости из Вашей страны, которая должна быть на английском (нотариально переведена), где должно быть указано, что у Вас не было судимостей. В случае, если у юриста не будет этого документа, Министерство Внутренних Дел не примет и не будет рассматривать Ваше заявление на получение и перевод титулов на Ваше имя. После того, как Вы отправили Справку о Несудимости, юристы  подготавливают  и подают в Министерство Ваш файл с аппликационной формой и всей необходимой информацией о Вас и Вашей недвижимости. Как только Министерство принимает Вашу аппликационную форму, оно выдает номер ссылки, который начитается с 11-77, за которыми следуют год и номер от даты аппликационной формы. Как правило, процесс должен быть завершен в течении 18 месяцев, если не возникнут какие-либо проблемы с Вашими деталями.

Какую бы недвижимость Вы не купили – строящуюся или уже готовую, вне зависимости от того, есть ли на нее документы или их еще нет, Вы свои титулы на недвижимость получите только тогда, когда получите разрешение на приобретение этой недвижимости. А разрешение Вы получите через 18 месяцев с момента подачи заявления на приобретение недвижимости в Министерство Внутренних Дел Турецкой Республики Северного Кипра. На практике это означает следующее. С момента подписания контракта о покупке недвижимости, Вы фактически являетесь ее законным владельцем. То есть, Вы можете ее продать, сдать, подарить, разрушить, сдать в залог и т.д. Если на недвижимость уже готовы документы, то для подстраховки можно взять доверенность с ее предыдущего владельца, чтобы быть уверенным, что он с ней ничего не сделает, или в Земельной Службе оформить обременение (ипотеку) на эту недвижимость, чтобы до того момента, как Вы его снимите, никто кроме Вас не мог с ней ничего сделать. В любом случае, к каждому объекту недвижимости подход индивидуален, и наш английский юрист на Северном Кипре посоветует оптимальный способ оформления сделки.

Законы на Северном Кипре работают и выполняются очень четко, все спорные вопросы решаются в суде, который по аналогии с английским законодательством стоит на стороне покупателя. Раз Вы за недвижимость заплатили деньги и можете это доказать (то есть, предъявить контракт о ее покупке), ее у Вас уже никто не отнимет. Даже если Вы окажетесь известным международным преступником (например), и Вам откажут в праве покупать недвижимость на Северном Кипре, все равно по контракту фактически Вы будете ею владеть, и по закону никто ее у Вас отнять не сможет.

Таковы практика и закон на Северном Кипре, распространяющиеся на всех иностранных покупателей недвижимости. Ни одной проблемы, связанной с этим вопросом, на Северном Кипре еще не было.

1 (14)