Титул и обязательно ли его оформлять?

Компания VELES Property

Титул и обязательно ли его оформлять?

Правительство ТРСК приравняло все земли к единому турецкому титулу после постановления, принятого Европейским судом по правам человека и вступления в силу Комиссии по урегулированию земельных вопросов в 2006 г.

На сегодняшний день в земельном комитете информация о статусе земли не предоставляется и все земли на территории ТРСК являются землями принадлежащими Северному Кипру.

Справочно существует 4 основных земельных  титула.

  • Turkish title (Турецкий титул) – земля, принадлежавшая ранее турку-киприоту до 74 года. Аналогичными преимуществами обладает иностранный (английский, немецкий или французский) титул, т.е. когда конкретным участком земли владел иностранец (не турок и не киприот) до 74 года. В документах на собственность, получаемых на земли с турецким титулом, указания на титул земли уже не будет, так как вся земля официально имеет титул земли Турецкой Республики Северного Кипра.
  • Exchanged - земля, принадлежащая ранее греку-киприоту и возникшая в результате обмена землями между греком и турком киприотами в 74-м году. Права на данную землю гарантируются правительством ТРСК.
  • TMD  - земля принадлежащая правительству СК. Эта земля была передана в качестве вознаграждения турецким военнослужащим, принимавшим участие в войне 1974 года. Вероятность возникновения каких-либо сложностей с данной землей крайне мала (за историю страны прецедентов не известно).
  • Leasehold – государственные земли, которые предназначены только для сдачи в аренду на срок до 49 лет с правом продления.

Успешно работая на рынке СК достаточно долго для того, чтобы знать ситуацию не понаслышке, можно сказать следующее: обратите основное внимание на качество недвижимости и на наличие документов, а так же на отсутствие обременений, это те факты, которые позволят Вам быть уверенными в чистоте купленной недвижимости.

Правительство Северного Кипра и правительство Турции являются гарантами неприкосновенности прав собственности на этой территории.

На сегодняшний день 90% объектов недвижимости – это недвижимость, построенная на землях с обменным титулом. Это абсолютно надежный титул. Само название говорит о том, что греко-киприоты получили аналогичный земельный участок на южном кипре либо же денежную компенсацию. Поэтому боятся того, что к Вам в двери будет ломиться греко-киприот, не стоит. Безусловно, на рынке недвижимости СК есть и проблемные объекты (к примеру старые греческие дома рядом с границей), но мы такой недвижимостью не занимаемся.