Какой населенный пункт выбрать?

Компания VELES Property

Какой населенный пункт выбрать?

Все зависит от пожеланий. Где бы вы хотели жить? В городе или в отдалении? Расстояния между городами небольшие,  можно ездить на машине или маршрутках.

Фамагуста более молодежный город. Там более качественный университет, в котором на сегодняшний день обучаются около 25 тыс. студентов. Соответственно большим спросом здесь пользуется арендное жилье. Если Ваша задача – грамотно инвестировать деньги в недвижимость с целью получения стабильного дохода от аренды, Фамагуста – идеальный вариант. Большой плюс Фамагусты в том, что при сдаче Вашей квартиры в аренду Вы получаете Ваш доход сразу за год в отличие от других регионов, где аренда выплачивается помесячно.

Фамагуста, Боаз, Искеле – находятся на некотором удалении от исторически сложившихся мест поселения иностранцев, и, как следствие, значительно более «турецкий» сервис и население. Но на сегодняшний день именно регион Искеле считается одним из самых перспективных регионов СК. Благодаря тому, что в этом регионе пока еще много свободных земельных участков под застройку, здесь буквально на глазах вырастают жилые комплексы с богатой инфраструктурой, что привлекает большое число иностранных покупателей. Сами киприоты шутят по этому поводу и уже сейчас называют Искеле будущим Майами Северного Кипра. Также большой плюс этого региона заключается в том, что здесь возможны более гибкие условия по рассрочкам и кредитам.

Несомненным плюсом являются шикарные песчаные пляжи и близость заповедника «Карпаз». Сейчас правительство Северного Кипра активно развивает эту часть острова, строит отели, так что в перспективе – это хорошее вложение. Так же эти места идеально подходят для покупки дачи на Северном Кипре.

Для тех, кто хочет «все сразу и сегодня», рекомендуем Кирению и ее ближайшие пригороды – КАРАОЛАНОГЛУ, Алсанжак, Лапта, Каршияка на западе, и Озанкёй, Чаталкёй, и Беллапаис на востоке. Здесь уже почти 100% Европа. 100 тысяч иностранцев, живущих на этих территориях – лучшая тому рекомендация. Инфраструктура соответствует самым требовательным запросам, супермаркеты через каждые 500 метров, рестораны через 100 метров, пляжи с барами, шезлонгами и вышколенным персоналом – через каждые 300 метров. Огромное количество отелей, которые постоянно устраивают разнообразные развлечения для всех желающих. Эти места могу рекомендовать для постоянного проживания на Северном Кипре.

Отдельной строкой стоит рассказать про Эсентепе, Бахчели и Татлытсу – это новые районы в 20-50 км от Кирении. Здесь можно без проблем купить дом, но в основном  только в комплексах со своей инфраструктурой. Неплохой и достаточно экономичный вариант для «дачной» недвижимости. В некоторых местах еще наблюдается отсутствие государственного водоснабжения, но многие  строители решают этот вопрос собственными опреснительными установками. Идеальные места для покупки дачной недвижимости.

Мы рекомендуем все-таки приехать и посмотреть. Если вы хотите приобрести недвижимость для инвестиций, то вполне можете купить онлайн – мы обязательно подберем для вас варианты с наибольшей инвестиционной привлекательностью. А если для себя, то лучше приезжайте, смотрите, выбирайте! Мы сделаем все, чтобы вы остались довольными!

Перед покупкой стоит осознать, что сдать дом на самом берегу моря, но в 25 км от цивилизации, будет проблемой для последующей аренды.

Поэтому мы предлагаем специальные «инвестиционные» варианты с гарантированной сдачей в аренду на момент Вашего отсутствия, но не менее, чем на 6 месяцев.

На СК есть два типа аренды – краткосрочная и долгосрочная. В курортных комплексах, как правило, действует краткосрочная аренда. Вы можете сдавать Вашу недвижимость через управляющую компанию, которая поможет Вам с привлечением клиентов и обеспечит заполняемость в течение сезона. В некоторых комплексах мы можем предложить Вам гарантированную аренду, которая подразумевает под собой получение гарантированного дохода вне зависимости от того, сдалась Ваша квартира или нет. В этом случае гарантированный доход будет составлять около 5-8% в зависимости от типа недвижимости.

Второй вариант – это долгосрочная аренда, к примеру, студентам. Этот вид аренды сейчас особо востребован, т.к. правительство СК делает особый упор на развитие образовательного сектора и число студентов с каждым годом увеличивается. Такой вид аренды может принести Вам от 8 до 10% от стоимости недвижимости в год.